REITs: confira os melhores e os piores negociados na bolsa em abril/2023

Veja os REITs que tiveram os melhores e piores retornos em abril de 2023 neste levantamento da Sproutfi.
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Neste artigo:

- Os melhores REITs em março de 2023;

- Os piores REITs em março de 2023.


Os REITs são uma das formas de investimento em renda variável mais populares no mercado de ações dos Estados Unidos. Podemos dizer que os REITs equivalem nas bolsas de valores dos Estados Unidos aos fundos imobiliários do Brasil. É importante saber que todos os REITs mencionados neste artigo são REITs negociados na bolsa de valores nos EUA.

Levantamento da Sproutfi mostra o desempenho dos REITs em abril de 2023. O retorno médio dos 245 REITs negociados na bolsa norte-americana foi de -1,89% nos últimos 30 dias e, no Year to Date, -2,82%.

Para aferir o desempenho de abril nas bolsas dos Estados Unidos, foram levados em conta somente os REITs classificados como Large Cap – empresas com Market Cap acima dos US$ 10 bilhões.

De acordo com o site Alreits, 36 ativos se classificam como Large Cap, com Market Cap médio de US$ 27,781 bilhões. O resultado médio desses ativos nos últimos 30 dias foi de +1,24%. No Year to Date, o desempenho foi de +4,22%. Já o Yield médio é de 3,93%.

Confira o desempenho dos cinco REITs negociados na bolsa com melhor e pior desempenho em abril de 2023: 

Os 5 melhores REITs de em abril de 2023

Ventas ($VTR)

Retorno em abril de 2023: +10,84 Retorno no YTD (Year to Date): +5,91% Market Cap: US$ 19,223 bilhões Yield: 3,75%

O Ventas é um REIT que foca em propriedades no ramo de saúde, especializando-se em unidades de moradia para idosos, consultórios médico e ambulatorial além de centros de pesquisa. Atualmente, conta com mais de 1.200 instalações distribuídas entre Estados Unidos, Canadá e Reino Unido.

Welltower ($WELL)

Retorno em abril de 2023: +10,50 Retorno no YTD (Year to Date): +19,31% Market Cap: US$ 39,316 bilhões Yield: 3,08%

A Welltower é uma empresa que atua no mesmo ramo da Ventas: saúde, sobretudo, para idosos. No entanto, a companhia trabalha financiando instalações em vez de administrá-las.

"Fornecemos capital imobiliário para as principais operadoras de habitação para idosos, prestadores de cuidados pós-agudos e sistemas de saúde. Por meio do nosso capital, essas empresas são capazes de crescer, inovar e, finalmente, prestar um melhor atendimento.", explicou a empresa em seu site.

AvalonBay ($AVB)

Retorno em abril de 2023: +7,32 Retorno no YTD (Year to Date): +11,68% Market Cap: US$ 25,254 bilhões Yield: 3,66

O negócio da AvalonBay é residencial. A empresa concentra suas propriedades em prédios de apartamentos. Em 31 de dezembro de 2022, a companhia possuía ou detinha uma participação direta ou indireta em 294 condomínios contendo 88.475 residências em 12 Estados norte-americanos e no Distrito de Columbia.

Invitation Homes ($INVH)

Retorno em abril de 2023: +6,85 Retorno no YTD (Year to Date): +14,85% Market Cap: US$ 20,418 bilhões Yield: 3,12% A Invitation Homes também concentra investimentos na área residencial. Porém, em vez de prédios, o forte da companhias são casas. A Invitation distribuiu o portfólio em boa parte dos Estados Unidos. Só na cidade de Atlanta, são 327 propriedades.

Lamar Advertising ($LAMR)

Retorno em abril de 2023: +5,80 Retorno no YTD (Year to Date): +15,11% Market Cap: US$ 10,766 bilhões Yield: 4,73%

A Lamar é uma empresa de publicidade externa que opera outdoors , placas de logotipo e displays de trânsito nos Estados Unidos e no Canadá. 

Os 5 piores REITs de em abril de 2023

Crown Castle ($CCI)

Retorno em abril de 2023: -8,03% Retorno no YTD (Year to Date): -9,92% Market Cap: US$ 53,421 bilhões Yield: 5,09%

O Crown Castle é um REIT do setor de tecnologia. A companhia atua em instalações como torres e rotas de fibra. Atualmente, o CCI tem mais de 40 mil torres e 85 mil milhas de rotas de fibra.

Extra Space Storage ($EXR)

Retorno em abril de 2023: -6,68% Retorno no YTD (Year to Date): +5,37% Market Cap: US$ 21,623 bilhões Yield: 4,26%

O Extra Space Storage investe em instalações de autoarmazenamento. A empresa aluga unidades de armazenamento, incluindo unidades climatizadas, armários, armazenamento de barcos e armazenamento de negócios. Em 30 de setembro de 2022, a empresa possuía e/ou operava 2.327 locais em 41 estados e Washington, DC, totalizando 1,6 milhão de unidades de armazenamento.

Rexford Industrial Realty ($REXR)

Retorno em abril de 2023: -6,50% Retorno no YTD (Year to Date): +2,69% Market Cap: US$ 11,205 bilhões Yield: 2,73%

O Rexford concentra suas propriedades na região sul do Estado da Califórnia. Foca em galpões logísticos, armazéns e edifícios corporativos.

W.P. Carey ($WPC)

Retorno em abril de 2023: -4,20% Retorno no YTD (Year to Date): -5,20% Market Cap: US$ 15,871 bilhões Yield: 5,75%

A W.P. Carey é um REIT com portfólio diversificado, variando entre galpões industriais, edifícios de escritórios, armazéns, espaços de armazenamento, hotéis etc. Atualmente, são mais de 1.400 propriedades, distribuídas entre Estados Unidos e Europa, com taxa de ocupação de 99,2%.

Public Storage ($PSA)

Retorno em abril de 2023: -2,42% Retorno no YTD (Year to Date): +8,66% Market Cap: US$ 51,830 bilhões Yield: 4,07%

A Public Storage é uma empresa americana internacional de autoarmazenamento com sede em Glendale, Califórnia, administrada como um fundo de investimento imobiliário. É a maior marca de serviços de self-storage dos Estados Unidos, com mais de 2.200 locais de autoarmazenamento de armazenamento público nos EUA, Canadá e Europa.