Neste artigo:

- Os melhores REITs em março de 2023;

- Os piores REITs em março de 2023.

Os REITs são uma das formas de investimento em renda variável mais populares no mercado de ações dos Estados Unidos. A grosso modo, podemos dizer que os REITs são o equivalente das bolsas de valores dos Estados Unidos aos fundos imobiliários do Brasil.

E, em março de 2023, esse formato de aplicação foi um bom negócio para os investidores. Levantamento da Sproutfi mostra que os fundos imobiliários norte-americanos tiveram retorno médio de -1,22% no mês. Em fevereiro de 2023, os REITS foram ainda piores: -8,84%.

O recorte abaixo é feito com base nos últimos 30 dias e engloba, somente, REITs dos Estados Unidos classificados como Large Cap – empresas com Market Cap acima dos US$ 10 bilhões.

De acordo com o site Alreits, 36 ativos se classificam como Large Cap, com Market Cap médio de US$ 27,744 bilhões. E o resultado médio desses REITs nos últimos 30 dias foi de -1,22%. No Year to Date, o desempenho foi de +2,86%. Já o Yield médio é de 6,66%.

Confira agora, no nosso artigo, quais foram os cinco REITs com o melhor desempenho em março de 2023 e quais foram os cinco piores. 

Os 5 melhores REITs de em março de 2023

Life Storage ($LSI)

Retorno em março de 2023: +7,45 Retorno no YTD (Year to Date): +37,84% Market Cap: US$ 11,531 bilhões Yield: 3,66% A Life Storage é uma empresa que adquire e gerencia propriedades de auto armazenamento nos Estados Unidos. Com sede em Buffalo, no Estado de Nova York, a empresa opera aproximadamente 1.200 instalações de auto armazenamento abrangendo em 37 estados norte-americanos e no Distrito de Colúmbia, onde se localiza a capital, Washington.

Fundada em 1982, a empresa era originalmente uma empresa de planejamento financeiro, mas abriu sua primeira instalação de autoarmazenamento na Flórida em 1985. Em três anos, possuía aproximadamente 30 instalações ao longo da Costa Leste americana e acumulou 62 instalações na década seguinte.

Equinix ($EQIX)

Retorno em março de 2023: +7,18% Retorno no YTD (Year to Date): +9,36% Market Cap: US$ 66,901 bilhões Yield: 1,89% O Equinix é um REIT de data center. Além disso, é um dos maiores REITs do mercado e um dos líderes globais de infraestrutura digital, com mais de 240 data centers em diversos países do mundo. Entre os clientes da empresa, estão gigantes da tecnologia, como Oracle ($ORCL), Google ($GOOGL, $GOOG), Amazon ($AMZN) etc.

American Tower ($AMT)

Retorno em março de 2023: +4,85% Retorno no YTD (Year to Date): -4,81% Market Cap: US$ 95,150 bilhões Yield: 3,05% A American Tower é uma empresa que possui e opera espaços de infraestrutura de comunicações sem fio e de transmissão em vários países do mundo. Em números, são mais de 225 mil propriedades em 26 países de seis continentes diferentes.

Crown Castle ($CCI)

Retorno em março de 2023: +3,78% Retorno no YTD (Year to Date): -3,23% Market Cap: US$ 58,011 bilhões Yield: 4,68% O Crown Castle é outro dos maiores REITs do mercado. Atua no ramo de tecnologia e comunicação, com mais de 40 mil torres de celular e milhares de quilômetros de redes de fibra.

American Homes 4 Rent ($AMH)

Retorno em março de 2023: +3,59% Retorno no YTD (Year to Date): +5,68% Market Cap: US$ 12,994 bilhões Yield: 2,80% É um fundo imobiliário focado em imóveis residenciais. Sediado em Las Vegas, nos Estados Unidos, tem mais de 60 mil unidades para aluguel.

Os 5 piores REITs de em março de 2023

Alexandria Real Estate Equities ($ARE)

Retorno em março de 2023: -12,12% Retorno no YTD (Year to Date): -12,85% Market Cap: US$ 21,738 bilhões Yield: 15,42% O Alexandria é um REIT que atua no ramo de aluguel para empresas no ramo de saúde e tecnologia. Concentra as propriedades nas regiões de Seattle, San Francisco, San Diego, Boston, Nova York e outras cidades na Costa Leste norte-americana.

Ventas ($VTR)

Retorno em março de 2023: -8,81% Retorno no YTD (Year to Date): -4,45% Market Cap: US$ 17,340 bilhões Yield: 4,15% O Ventas é uma empresa que foca em imóveis da área de saúde. No portfólio, há unidades de habitação para idosos, consultórios médicos e ambulatoriais, além de espaços de pesquisa. São mais de 1.200 propriedades localizadas nos Estados Unidos, Canadá e Reino Unido.

Healthpeak Properties ($PEAK)

Retorno em março de 2023: -7,06% Retorno no YTD (Year to Date): -12,68% Market Cap: US$ 12,017 bilhões Yield: 5,46% A Healthpeak é um fundo de investimento imobiliário americano que investe em imóveis relacionados ao setor de saúde, incluindo residências para idosos, ciências biológicas e consultórios médicos, a exemplo do Ventas. 

Camden Property Trust ($CPT)

Retorno em março de 2023: -6,36% Retorno no YTD (Year to Date): -5,28% Market Cap: US$ 11,193 bilhões Yield: 15,26% Camden Property Trust é um fundo de investimento imobiliário de capital aberto que investe em apartamentos nos Estados Unidos. São quase 60 mil unidades no país.

Simon Property Group ($SPG)

Retorno em março de 2023: -6,27% Retorno no YTD (Year to Date): -3,32% Market Cap: US$ 42,864 bilhões Yield: 6,43% Simon Property Group, Inc. é um fundo de investimento imobiliário americano que investe em shopping centers, outlets e centros comunitários/de estilo de vida. É a maior proprietária de shopping centers nos Estados Unidos e está sediada em Indianápolis, Indiana. Além dos Estados Unidos, tem unidades no Canadá, Áustria, China, França, Alemanha, Itália, Japão, Coreia do Sul, Malásia, México, Holanda, Porto Rico, Espanha, Tailândia e Reino Unido.