Neste artigo:

- Os melhores REITs em maio de 2023;

- Os piores REITs em maio de 2023.

Equivalentes nas bolsas de valores dos Estados Unidos aos fundos imobiliários do Brasil, os REITs são uma das formas de investimento em renda variável mais populares no mercado de ações dos Estados Unidos. E, como tal, sofrem efeitos de crescimemento e queda no desempenho.

É importante ressaltar que todos os REITs mencionados neste artigo são negociados nas bolsas de valores dos Estados Unidos. 

Levantamento da Sproutfi mostra o desempenho dos REITs em maio de 2023. O retorno médio dos 245 REITs negociados na bolsa norte-americana foi de -1,89% nos últimos 30 dias e, no Year to Date, -2,82%.

Para aferir o desempenho de abril nas bolsas dos Estados Unidos, foram levados em conta somente os REITs classificados como Large Cap – empresas com Market Cap acima dos US$ 10 bilhões.

De acordo com o site Alreits, são 33 os ativos que se classificam como Large Cap, com Market Cap médio de US$ 28,104 bilhões. O resultado médio desses ativos nos últimos 30 dias foi de -2,30%. No Year to Date, o desempenho foi de -0,15%. Já o Yield médio é de 4,09%.

Confira o desempenho dos cinco REITs negociados na bolsa com melhor e pior desempenho em maio de 2023: 

Os 5 melhores REITs de em maio de 2023

Digital Realty ($DLR)

Retorno em maio de 2023: +11,60% Retorno no YTD (Year to Date): +4,02% Market Cap: US$ 30,807 bilhões Yield: 4,62% A Digital Realty é uma empresa especializada em data centers. Atua em 28 países espalhados em seis continentes, em 50 áreas metropolitanas. .

Equinix ($EQIX)

Retorno em maio de 2023: +7,79% Retorno no YTD (Year to Date): +14,97% Market Cap: US$ 70,555 bilhões Yield: 1,81% O Equinix é um REIT de data center. Além disso, é um dos maiores REITs do mercado e um dos líderes globais de infraestrutura digital, com mais de 240 data centers em diversos países do mundo. Entre os clientes da empresa, estão gigantes da tecnologia, como Oracle ($ORCL), Google ($GOOGL, $GOOG), Amazon ($AMZN) etc.

Teve um dos melhores desempenhos dos REITs em março de 2023.

Host Hotels & Resorts ($HST)

Retorno em maio de 2023: +4,60% Retorno no YTD (Year to Date): +5,72% Market Cap: US$ 11,888 bilhões Yield: 2,87% A Host Hotels & Resorts atua, como o nome deixa claro, no ramo de hospitalidade. Entre as "bandeiras" de hoteis sob controle da empresa, estão unidades do Grand Hyatt, Hilton, JW Marriott, Ibis, Sheraton etc.

Opera no Brasil com três unidades no Rio de Janeiro, sendo um da Ibis, um da JW Marriott e um da Novotel. A maior parte dos hotéis estão nos Estados Unidos.

American Homes 4 Rent ($AMH)

Retorno em maio de 2023: +4,19% Retorno no YTD (Year to Date): +17,48% Market Cap: US$ 14,339 bilhões Yield: 2,54% É um fundo imobiliário focado em imóveis residenciais. Sediado em Las Vegas, nos Estados Unidos, tem mais de 60 mil unidades para aluguel. Também foi um dos REITs com melhor retorno em março de 2023.

Invitation Homes ($INVH)

Retorno em maio de 2023: +1,36% Retorno no YTD (Year to Date): +17,51% Market Cap: US$ 20,716 bilhões Yield: 3,07% A Invitation Homes também concentra investimentos na área residencial. Porém, em vez de prédios, o forte da companhias são casas. A Invitation distribuiu o portfólio em boa parte dos Estados Unidos. Só na cidade de Atlanta, são mais de 300 propriedades. Teve um dos melhores retornos dos REITs em abril de 2023.

Os 5 piores REITs de em maio de 2023

SBA Communications Corp ($SBAC)

Retorno em maio de 2023: -9,66% Retorno no YTD (Year to Date): -20,54% Market Cap: US$ 24,081 bilhões Yield: 1,53% A SBA é proprietária e operadora de infraestrutura de comunicações sem fio, incluindo torres, edifícios, telhados, sistemas de antenas distribuídas e células pequena. Teve um dos piores desempenhos entre os REITs em fevereiro de 2023.

Ventas ($VTR)

Retorno em maio de 2023: -7,57% Retorno no YTD (Year to Date): -2,89% Market Cap: US$ 17,446 bilhões Yield: 4,13% A Ventas é uma empresa que foca em imóveis da área de saúde. No portfólio, há unidades de habitação para idosos, consultórios médicos e ambulatoriais, além de espaços de pesquisa. Repetiu, em maio de 2023, o fato de ter tido um dos piores desempenhos entre os REITs em março de 2023.

Simon Property Group ($SPG)

Retorno em maio de 2023: -7,35% Retorno no YTD (Year to Date): -10,36% Market Cap: US$ 38,857 bilhões Yield: 7,13% O Simon Property Group. é um fundo de investimento imobiliário americano que investe em shopping centers, outlets e centros comunitários e estilo de vida. É a maior proprietária de shopping centers nos Estados Unidos, segundo a empresa, e está sediada em Indianápolis, Indiana. Em março de 2023 teve um dos cinco piores desempenhos entre os REITs.

Alexandria Real Estate Equities ($ARE)

Retorno em maio de 2023: -5,73% Retorno no YTD (Year to Date): -21,01%% Market Cap: US$ 19,500 bilhões Yield: 4,29% O Alexandria é um REIT que foca em laboratórios de aluguel para empresas no ramo de saúde e tecnologia. Concentra as propriedades nas regiões de Seattle, San Francisco, San Diego, Boston, Nova York e outras cidades na Costa Leste norte-americana. Esteve entre os cinco piores REITs de desempenho em fevereiro e em março de 2023.

Equity LifeStyle Properties ($ELS)

Retorno em maio de 2023: -5,67%% Retorno no YTD (Year to Date): -0,52% Market Cap: US$ 12,395 bilhões Yield: 2,82% A Equity LifeStyle ​ é a principal operadora de comunidades caseiras manufaturadas, resorts para trailers e acampamentos na América do Norte. Está na maioria dos Estados norte-americanos.

*Este é um exemplo ilustrativo e não representa uma recomendação de investimento