Os 2 REITs com alto crescimento do lucro por ação nos últimos 5 anos

Veja as empresas do mercado imobiliário com crescimento médio do LPA acima de 2 dígitos

Se você acompanha os conteúdos da Sproutfi, já conhece bastante sobre REITs – os “fundos imobiliários” americanos.

  • REITs permitem investir no mercado imobiliário sem precisar comprar um imóvel. Mas, em vez de fundos, REITs são empresas, com cotas negociadas em bolsa.

Neste artigo, vamos falar de 2 REITs com indicadores bem interessantes.

São os únicos dois REITs do mercado que mostraram crescimento médio do lucro por ação na casa dos 2 dígitos nos últimos 5 anos.

Muita informação? Calma, vamos por partes.

Primeiro, entenda 2 indicadores: LPA e CAGR.

O que é LPA (Lucro por Ação)

Em inglês, Earnings per Share (EPS).

É um indicador considerado importante pelo mercado, porque informa quanto dinheiro uma empresa ganha por cada ação emitida.

Uma empresa com LPA alto fica mais atraente para os investidores. 

Para saber o LPA de uma empresa, basta dividir o lucro líquido da empresa pela quantidade de ações:

LPA = Lucro líquido / Quantidade de ações em circulação

Esse indicador também é usado como referência no cálculo do preço justo das ações de uma companhia. 

O que é CAGR (Taxa de Crescimento Anual Composta)

Outro indicador importante.

Mede a taxa de retorno durante o período de determinando investimento, considerando que os lucros sejam constantes e reaplicados a cada ciclo.

Importante ressaltar que a CAGR não mede o verdadeiro retorno do investimento.

Isso porque o cálculo supõe uma taxa constante de crescimento — o que, claro, não ocorre na prática.

Ainda assim, é uma ferramenta importante para o mercado.

É muito usada por economistas, analistas e gestores de fundos para avaliar a rentabilidade e viabilidade de determinado investimento ao longo dos anos. 

O cálculo é:

CAGR = (VF / VI)1/n -1

Sendo:

VI: valor inicial do investimento

VF: o valor final do investimento

n: período

O valor da CAGR é expresso em porcentagem.

Mas não precisa se preocupar tanto com a fórmula.

O importante é você saber que essa taxa facilita a comparação de determinada aplicação com outros investimentos. E oferece uma média da evolução desse investimento.

Sabendo isso, vamos voltar aos REITs.

Segundo a plataforma Alreits, há apenas 2 REITs no mercado com LPAs que cresceram, em média (usando o CAGR), 2 dígitos ao ano, nos últimos 5 anos.

  • Isso significa que o lucro da empresa em relação às ações vem crescendo de forma constante e elevada – na casa dos 2 dígitos.

São eles:

1. Arbor Realty Trust ($ABR)

Valor de mercado: US$ 2,6 bilhões

Crescimento médio (CAGR) do lucro por ação em 5 anos: 27,3%

É um REIT de hipotecas, ou seja, investe em títulos atrelados ao mercado imobiliário, como empréstimos de imóveis residenciais e comerciais. 

2. SBA Communications Corporation ($SBAC)

Valor de mercado: US$ 37,42 bilhões

Crescimento médio (CAGR) do lucro por ação em 5 anos: 11,5%

É um REIT que possui e administra propriedades ligadas à infraestrutura de rede sem fio (wireless) nos Estados Unidos, Canadá, América Central, América do Sul e África do Sul.

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Disclaimer: importante lembrar que em qualquer investimento denominado em moeda estrangeira, as mudanças nas taxas de câmbio podem ter um efeito adverso no valor, no preço ou na receita de dividendos desse investimento. Mesmo que a diversificação possa ajudar a diluir o risco, ela não garante lucros ou proteção contra perdas. Há sempre a possibilidade de perder dinheiro quando você investe em qualquer produto financeiro. Por isso, considere cuidadosamente seus objetivos e riscos antes de optar por qualquer investimento.